27 agosto 2011

PostHeaderIcon Requisitos para Obter um Financiamento Imobiliário na Itália


Aí vão os requisitos necessários para se adquirir um mutuo.

Para que um banco lhe conceda um empréstimo imobiliário (mutuo), é necessário que você satisfaça uma série de requisitos mínimos.

O primeiro passo é demonstrar ao banco (ou instituição de crédito) que você é capaz de restituir os montantes solicitados. Portanto, uma vez feito o pedido de financiamento, o banco iniciará uma investigação para verificar a solvência do requerente com relação a:
- Uma avaliação da precisão e confiabilidade do requerente em seus pagamentos;
- A capacidade financeira do requerente, que deve ser capaz de pagar o empréstimo; tal avaliação é feita através de uma análise passada e presente da renda do requerente.

Para determinar se o candidato pode ou não efetuar os pagamentos mensais, estes não devem exceder 1/3 da renda familiar mensal líquida. Além disso, para obter um empréstimo na Itália, é necessário:
- Ser cidadão italiano residente na Itália ou cidadão de um Estado-Membro da União Européia;
- Ser cidadão extra-comunitário (brasileiro, por exemplo) residente na Itália;
- Ter no mínimo 18 anos.

O Banco vai lhe exigir uma série de documentos diferentes, dependendo se você é empregado ou autônomo.

Se for empregado (funcionário), deverá apresentar:
- Uma declaração de seu empregador em relação ao tempo de serviço;
- O original do recibo do último rendimento e uma cópia do modello CUD, ou 730, ou UNICO.

Se você for autônomo, os documentos a serem apresentados serão:
- Cópias do modello "UNICO" (ex. Modello 740);
- Extrato da Camera di Commercio, Industria e Artigianato (C.C.I.A.);
- O certificado de registro de categoria profissional, se você for um profissional.

O trabalhador autônomo ou empregado também deve apresentar:
- Certificado de estado civil ou certidão de casamento - os divorciados devem apresentar uma cópia do comprovante judicial;
- Certidão de Nascimento;
- Cópia do contrato de venda preliminar (acordo);
- Cópia da "abitabilità";
- A planimetria;
- A cópia do último ato de compra da habitação;
- O modello 240 ou o modello 4 dell’ufficio successioni, uma vez que o imóvel tenha sido recebido por herança.

4 comentários:

Silvia catelani fregonese Silvia disse...

Morando no Brasil, como posso comprar uma casa na toscana, para passar temporada?

Juliana disse...

Olá, meu nome é Juliana Michael, vítima de uma fraude nas mãos de credores falsos, eu tenho sido uma fraude tudo o mais 29,000,00 euro porque eu preciso de uma grande capital 80.000.000 mil, eu quase morri, eu não tinha lugar para ir, meu negócio destruídos no processo eu perdi meu filho .. Eu não posso suportar isso aconteça novamente. em junho de 2014, eu conheci um amigo que me apresentou a uma boa mãe Sra Elina que finalmente me ajudou a garantir um empréstimo na empresa, boa mãe que queria aproveitar a oportunidade Isto para dizer obrigado, Que Deus continue a abençoá-lo, eu também gostaria de aproveitar esta oportunidade para aconselhar colegas brasileiros, que existem muitos golpes por aí, se você precisar de um empréstimo e empréstimo garantido rápido registrador somente através da Sra Elina através do email: elinajohnson11@hotmail.com. você pode entrar em contato comigo através deste e-mail; julianamichael2001@gmail.com se você tem alguma dúvida. por favor, ela era a única pessoa confiável e confiável.
Obrigado.

Alael Batista disse...

Bom dia.
Como seria um empréstimo pessoal ou financiamento de carros seminovos no valor de 30 mil euros? Com as informações de documentos necessários

Alael Batista disse...

Obrigado desde já e parabéns pelo excelente blog.

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